《京城81号》以台湾女作家许若卿迁居内地为开端，她带着女儿小梦住进祖上留下的朝内81号老宅，只为靠近情人赵亦堂。然而这座传说中的凶宅并不安宁，入住后怪事频发：夜半哭声、神秘幻影、旧物异动，若卿的精神状态也日益恍惚。随着调查深入，一段尘封的民国往事逐渐浮出水面。宅院旧主与青楼女子的爱恨纠葛，竟与若卿和赵亦堂的当下关系形成前世今生的镜像。若卿在现实与幻境间反复挣扎，既要面对赵亦堂身边复杂的人际关系，又要保护年幼的女儿免受邪祟侵扰。影片以惊悚氛围包裹情感内核，通过双时空叙事揭开朝内81号背后的诅咒真相。当若卿最终直面宅院深处的秘密，她必须在爱与恐惧之间做出抉择，才能挣脱宿命的轮回，带着女儿逃离这座吞噬人心的凶宅。